Telèfon: +33 (0)6 09 53 17 21
GRUP EPONA
Especialista durant 20 anys
en la creació d'una empresa
i residència al Principat d'Andorra
Allotjament a Andorra
Descobreix els immobles i els nostres consells per trobar allotjament.
Un dels primers passos a fer quan es planeja traslladar-se a l'estranger és trobar allotjament a Andorra. Els tràmits administratius es realitzen en la llengua oficial del país, el català.
Aquí teniu alguns consells per instal·lar-vos còmodament, tant si esteu de lloguer com si esteu comprant un immoble.
Comprar una propietat a Andorra
Tant si ets resident a Andorra com si no, pots adquirir béns immobles a Andorra, sense límit de compra.
Amb una autorització administrativa emesa pel govern andorrà, pots convertir-te en propietari d'un apartament, casa, xalet, plaça d'aparcament, local comercial, terreny, etc.
Es requeriran els documents següents:
- passaport del comprador i del venedor
- còpia autèntica de l'escriptura de propietat del venedor
- autorització d'inversió estrangera.
Lloguer d'habitatges a Andorra
Per llogar immobles a Andorra no cal tenir la targeta de resident.
Cal tenir un compte bancari a Andorra, que s'abonarà amb comissions (1 mes de lloguer per a l'agència, 2 mesos de lloguer per a la fiança i el lloguer del mes d'entrada).
Els procediments per als contractes i assegurances d'energia són generalment els mateixos que a França.
Els preus del lloguer no estan regulats com a França. El propietari pot renegociar l'import abans de signar.
Els nostres consells per triar el correcte
Plaça d'aparcament / Garatge:
No descuideu aquesta informació, perquè durant la temporada turística d'hivern, les places d'aparcament són escasses i haureu de treure la neu del vostre vehicle gairebé diàriament.
Ubicació:
Les set parròquies tenen característiques diferents. La vida és urbana a Andorra la Vella i més verda a la Massana.
despesa energètica
És important investigar l'aïllament de la llar i triar el sistema de calefacció adequat. No és obligatori fer una auditoria energètica d'una propietat.
Impostos:
L'ajuntament de cada parròquia (Comu) fixa l'import dels impostos i taxes locals, que corresponen a aproximadament 100 €/any/persona (els nens no hi estan inclosos). Tant si sou de lloguer com si sou propietaris, els haureu de pagar.
La superfície real:
La legislació no és la mateixa que a França. Els m2 indicats en un anunci immobiliari poden incloure zones no habitables (jardí, terrassa, garatge).
La nostra missió:
Estarem encantats d'ajudar-vos amb la vostra recerca i els tràmits administratius.
Et podem posar en contacte amb agències immobiliàries seleccionades per trobar propietats que s'adaptin als teus criteris.
