EPONA GRUP
Spécialiste depuis 20 ans
dans la création de société
et la résidence en Principauté d'Andorre
Se loger en Andorre
Découvrez les biens immobiliers et nos conseils pour trouver un logement.
L'une des premières démarches à effectuer dans le projet d'expatriation, est la recherche d'un logement en Andorre. Les formalités administratives s'effectuent dans la langue officielle du pays, le Catalan.
Voici quelques conseils pour s'installer confortablement, qu'il s'agisse d'une location ou d'un achat d'un bien.
Acheter un bien en Andorre
Que vous soyez résident andorran ou non, vous pouvez acquérir des biens immobiliers en Andorre, sans limite d'achat.
En disposant d'une autorisation administrative délivrée par le gouvernement Andorran, vous pouvez devenir propriétaire d'appartement, de maison, de chalet, de place de parking, de locaux commerciaux, de terrain ...
Il faudra réunir les documents suivants :
- passeport de l'acheteur et du vendeur
- copie authentique du titre de propriété du vendeur
- autorisation d'investissement étranger.
Louer un logement en Andorre
La location de biens immobiliers en Andorre ne nécessite pas de carte de résident.
Il faut posséder un compte bancaire en Andorre., qui sera crédité de commissions ( 1 mois de loyer pour l'agence, 2 mois de loyer pour la caution, et du loyer du mois d'entrée).
Les démarches pour les contrats d'énergie et les assurances sont globalement les mêmes qu'en France.
Le prix des loyers n'est pas encadré comme en France. Le propriétaire peut renégocier le montant avant signature.
Nos conseils pour bien choisir
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Place de parking / Garage :
Ne pas négliger cette information, car en saison touristique hivernale, les places de parking sont rares et il vous faudra déneiger votre véhicule quasi quotidiennement.
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Localisation :
Les 7 paroisses ont des particularités différentes. La vie est citadine à Andorre- La -Vieille et plus verte à La Massana.
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Dépenses énergétiques
Il faut bien se renseigner sur l'isolation du logement et choisir le chauffage adapté. Le bilan énergétique d'un bien n'est pas obligatoire.
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Impôts :
La mairie de chaque paroisse (Comu) définit le montant des taxes et impôts locaux, ce qui correspond à environ 100€/an / personne (les enfants ne sont pas pris en compte). Locataire ou propriétaire, vous devrez les payer.
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La surface réelle :
La législation n'est pas la même qu'en France. Le m2 indiqué dans une annonce immobilière peut comprendre les surfaces non habitables (jardin, terrasse, garage).
Notre mission :
Nous serons ravis de vous accompagner dans vos recherches et les formalités administratives.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des agences immobilières sélectionnées pour trouver des biens répondants à vos critères.
